Дефекты кровель

Заранее предупреждаем читателя о том, что приведенная ниже классификация дефектов является условной, так как проявление большинства дефектов на кровле является следствием одновременного воздействия нескольких факторов

Дефекты плоских рулонных кровель с покрытием из рулонных наплавляемых материалов

Фотогалерея

1. Дефекты конструктивные, связанные с ошибками проектирования:

- застой воды в отдельных зонах кровли из-за малого уклона и большой удаленности этих зон от водосточных воронок, либо вследствие недостаточного количества водоприёмных воронок;

-промерзание кровли в связи с недостаточной толщиной утеплителя;

-повреждение кровли (продавливание, разрывы ковра) в результате установки конструкций и оборудования с большой массой при малой площади опор;

-трещины в кровельном ковре из-за отсутствия деформационных швов;

-разрушение конструкции стен и козырьков вентиляционных шахт, парапетов, надстроек, в связи с отсутствием гидроизоляционного ковра (или иной защиты) на их бетонных козырьках.

2. Дефекты, проявляющиеся в процессе эксплуатации здания:

-образование на поверхности кровли прогибов (застойных зон), морщин или трещин в местах стыка плит покрытия вследствие их сверхнормативного прогиба или проседания (подвижки) несущих колонн в зданиях каркасного типа;

-появление морщин и трещин в кровельном ковре, вызванных вибрацией вентиляционного оборудования либо эксплуатацией кран-балок и другого грузоподъемного оборудования.

3. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли либо использованием материалов, несоответствующим требованиям СНиП:

-образование и застойных зон вследствие несоответствия величины выполненного уклона кровли проектному значению;

-контруклон и бугристость (неровности) кровли, вызванные некачественным выполнением стяжки, уплотнением засыпного утеплителя, использованием плитного утеплителя недостаточной жесткости, неоднократным ремонтом кровли с накаткой дополнительных слоев кровельного материала без удаления старого покрытия и т.д.;

-локальные вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой), вызванные наличием избыточной влаги в утеплителе и в стяжке.

-раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов) в результате некачественного сваривания кровельного материала;

-оплывание, натяжение или отрыв кровельного ковра от основания в местах примыканий к вертикальным поверхностям в результате отсутствия галтели (переходного бортика), недостаточной приклейки материала, отсутствия штрабы с защитным отливом или надежного крепления краевой рейкой либо вследствие использования материала с недостаточной теплостойкостью;

-малая высота кровельного ковра на примыканиях, приводящая к разрушению кладки и штукатурки вертикальных поверхностей вентиляционных шахт, парапетов и т.д.;

-сползание мастики (битума) с недостаточной теплостойкостью и закупорка ею воронок внутреннего водостока;

-оплывание (сползание с образованием морщин) кровельного полотна на значительных уклонах при отсутствии дополнительного крепления;

-трещины и отслоения кровельного материала в местах примыканий к водосточным воронкам, свесам, парапетным решеткам, трубам, стойкам и растяжкам из-за некачественного монтажа, проколы в мессах установок стоек и растяжек;

-трещины, образовавшиеся из-за отсутствия в кровле деформационного шва;

-разрушение строительных конструкций в связи с отсутствием защиты – металлических фартуков, отливов, парапетов;

-насыщение утеплителя влагой из-за отсутствия пароизоляции;

-протечки через отверстия в вентиляционных шахтах, недостаточно защищенных козырьками и фартуками малого размера;

-намокание фасада из-за неправильно установленных свесов, отливов, парапетов и водосливной системы;

-протечки через негерметичные стыки водосливных труб при переполнении во время сильных дождей;

-образование конденсата на наружной поверхности верхней части водосточных стояков в связи с отсутствием утепления.

4. Дефекты, связанные с механическими повреждениями кровельного покрытия в результате воздействия человека:

-порезы, проколы и прожоги кровельного ковра в результате проведения строительных работ на кровле, установки подмостей без подкладок, использования сварочного оборудования, разгрузки крупногабаритного оборудования, ящиков с острыми краями и т.д.;

-повреждения целостности кровельного ковра (прожоги, трещины) в результате воздействия выбросов химических веществ, пролитых бензина, растворителей, жиров и масел;

- повреждения кровельного ковра и образование бугристой поверхности (впадин, выступов) в результате регулярного движения людей (связанного, к примеру, с обслуживанием оборудования) без устройства пешеходных дорожек;

-повреждения кровельного покрытия в результате установки антенн, стоек, растяжек, рекламных конструкций или в процессе прокладки инженерных коммуникаций;

-переувлажнение утеплителя вследствие попадания влаги через порезы, проколы или отслоения кровельного ковра.

5. Дефекты, связанные с воздействием природных явлений:

- частичный или полный отрыв рулонного кровельного покрытия от основания под воздействием ветра;

- отрыв отдельных элементов парапетов, свесов, козырьков из листовой стали под воздействием ветра;

- повреждение целостности кровельного ковра (с образованием трещин) в результате деятельности растений, грибков, мха.

6. Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

-бугристость кровли, вызванная проседанием утеплителя, разрушением стяжки

-локальные трещины, морщины, вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой), вызванные попаданием влаги под кровельный ковер;

-шелушение и расслоение кровельного ковра (растрескивание и вымывание битумного вяжущего с оголением армирующей стеклоткани);

-раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов) на горизонтальных и вертикальных поверхностях;

-оплывание, отрыв или образование провисов (натяжений) кровельного ковра в местах примыканий к вертикальным поверхностям парапетов, надстроек, вентиляционных и пр.;

-разрушение штукатурки на вертикальных поверхностях примыканий с отслаиванием гидроизоляционного ковра;

-отслаивание полотнищ кровельного ковра в местах примыканий к свесам из листовой стали.

Дефекты плоских кровель с покрытием из полимерных мембран

Фотогалерея

1. Механические повреждения кровельного покрытия (проколы от гвоздей и саморезов в период устройства кровли и монтажа свесов и парапетов либо в результате проведения последующих строительных работ).

2. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ:

- наличие сквозных полостей в сварных швах (непроваренные участки в местах перехода от автоматической к ручной сварке);

- термические повреждения мембраны (пережоги), не закрытые латками;

- слишком большой шаг крепежа мембраны, приведший к отрыву мембраны от основания под воздействием ветра;

-отрыв мембраны от высокого парапета ввиду отсутствия промежуточного крепления полотна по высоте.

-неровности и провалы на кровле, связанные с укладкой теплоизоляционных плит недостаточной плотности.

Дефекты скатных кровель с покрытием из листовой кровельной стали

Фотогалерея

1. Дефекты конструктивные, связанные с ошибками проектирования:

-неудачная конструкция крыши: образование снеговых мешков и локальных зон с чрезмерно малыми уклонами;

-отсутствие либо недостаточный размер вентиляционных продухов в чердачных кровлях с холодным чердаком (в том числе в локальных зонах чердачного помещения);

-малая высота подкровельного вентиляционного зазора либо отсутствие карнизных и/или коньковых продухов в мансардных кровлях;

-отсутствие ограждений и/или страховочного реллинга.

2. Дефекты, связанные с нарушением требований к правилам эксплуатации здания:

-протечки в ендовах, в зонах образования снеговых мешков, настенных и подвесных желобов в связи с несвоевременной очисткой кровли от снега и наледи;

-протечки в результате обледенения кровли и/или выпадения конденсата на внутренней стороне кровельного покрытия из-за неудовлетворительного температурно-влажностного режима чердачных помещений;

-нарушение геометрии кровель (локальные прогибы) в результате деформации подгнивших мауэрлата, стропил, обрешетки либо нарушения соединений в сопряжениях стропильных конструкций;

3. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли либо использованием материалов, несоответствующим требованиям СНиП:

-протечки кровли при сильных дождях из-за недостаточного уплотнения фальцев;

-протечки кровель с малым уклоном при применении одинарного фальца вместо двойного фальца с дополнительной герметизацией;

-протечки кровли в зоне слуховых окон и примыканий листового металла к вертикальным поверхностям, трубам, антеннам и пр. вследствие невыполнения требований СНиП при монтаже (ремонте) данных элементов кровельного покрытия;

-недостаточное крепление кровельных картин, желобов, свесов, карнизов, ограждений к обрешетке, вызывающее их отрыв или ослабление фальцев;

-несоблюдение направления фальцевых соединений;

-использование листового металла с пониженной пластичностью («сталистого»), приводящее к образованию сквозных трещин в зонах перегиба стального покрытия;

-нарушение герметизации в местах примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям в результате применения неподходящих герметизирующих материалов;

-отсутствие либо малая высота подкровельного вентиляционного зазора, отсутствие карнизных и/или коньковых продухов в мансардных кровлях;

-нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений в связи с недостаточным размером вентиляционных отверстий либо отсутствием таковых (в том числе в локальных зонах чердачных помещений);

-нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений в связи с отсутствием утепления трубопроводов, вентиляционных шахт, инженерных коммуникаций и прочих источников тепла, дверей и люков в теплые помещения;

-некачественный монтаж водосточной системы, отрыв или провисание отдельных элементов из-за недостаточного количества креплений;

-присутствие рулонной гидроизоляции под стальным покрытием, затрудняющей отвод конденсата и вызывающей ускоренную коррозию металла;

-отсутствие гидроизоляционного слоя между кладкой и мауэрлатом;

- задувание снега в слуховые окна;

-промерзание помещений в связи с недостаточной толщиной слоя утеплителя на чердачном перекрытии;

4. Дефекты, связанные с механическими повреждениями кровельного покрытия в результате воздействия человека:

-механические повреждения (пробоины) кровельного покрытия в результате чистки снега, прокладки инженерных коммуникаций или установки на кровле антенн, растяжек и рекламных конструкций.

5. Дефекты, связанные с воздействием природных явлений:

-отрыв отдельных мест кровельного покрытия или элементов свесов, парапетов, водосливных систем под воздействием ветра;

-ослабление и раскрытие лежачих и стоячих фальцев в результате колебаний конструкции крыши под воздействием ветра;

-нарушение герметичности мест сопряжений антенн, стоек, растяжек, парапетных решеток с кровельным покрытием в результате их раскачки под воздействием ветра;

-обледенение водоотводящих устройств: карнизов, желобов, водосточных труб и воронок.

6. Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

-разрушение защитного (цинкового или окрасочного) слоя стального покрытия;

-образование свищей в результате сквозной коррозии стального покрытия;

-нарушение геометрии кровель (локальные прогибы) в результате воздействия повышенных нагрузок на стропильные конструкции;

-нарушение герметизации в местах примыканий к вертикальным поверхностям в результате растрескивания герметика;

-разрывы водосточных труб из-за многократных зимних обледенений;

-промерзание внутренних помещений в связи с потерей утеплителем теплоизоляционных свойств.